Reprise d'exploitation d’un opérateur de bureaux - Paris hyper-centre

✨ Reprise d'exploitation d’un opérateur de bureaux - Paris hyper-centre

Nous proposons la cession d’une activité d’opérateur de bureaux, intégrant un portefeuille de baux commerciaux situés dans un immeuble en plein cœur de Paris. Le modèle repose sur la location d'espaces privatifs à une clientèle professionnelle, avec services intégrés.
Modèle opérationnel éprouvé, très faible gestion opérationnelle, rentable immédiatement.

🔹 Points clés :
Superficie : Environ ~500 m² (même adresse, plusieurs étages)
Nombre d'espaces privatifs : 11
Taux d'occupation : 95 %
Emplacement : Quartier central à Paris, forte demande tertiaire
Contrats occupants : Prestations de services avec engagements annuels
Modèle opérationnel : Sans salarié, gestion simplifiée et automatisée (accès, facturation, services, maintenance)
Loyer : En deçà des prix du marché, propriétaire unique facilitant communication, gestion et travaux

🏢 Activité actuelle :
Location de bureaux privatifs tout équipés avec services inclus (accès autonome, charges, taxes, ménage, internet, maintenance)
Clients : sociétés tech, agences, filiales…
Occupation moyenne ~20 mois

⚙️ Potentiel de croissance :
Extension possible : libération de nouvelles surfaces dans l’immeuble permettant d'être locataire d'un immeuble complet
Hausse tarifaire envisageable via montée en gamme (mobilier, branding, services...)
Marque existante reconnue, facilement valorisable ou rebranding

📈 Idéal pour :
Investisseur immobilier (foncière, family office...) à la recherche d’un actif rentable avec cash-flow immédiat
Opérateur de bureaux souhaitant s’implanter ou se renforcer à Paris
Entrepreneur désireux de reprendre un modèle stabilisé et duplicable

💼 Modalités de cession :
Type de cession : Fonds de commerce incluant la marque (si souhaité), l'ensemble des contrats clients, baux commerciaux, contrats fournisseurs et partenaires, base d'apporteurs d'affaires actifs, et tous les actifs immatériels constituant l'exploitation.

🚨 Contact confidentiel sur demande Premier échange possible par visio ou en personne. Merci de prévoir une signature de NDA pour recevoir plus d’informations.